手机卖房屋哪家强？互联网主流App大PK

　　少小离家老大回，乡音无改鬓毛衰。自古以来，之于国人，家的意义大于一切。所谓安居乐业，乃是安居在前，乐业在后。既然是安居，对于如今之人，绝对是家中大事。如今的市场环境中，不仅仅是买房一方要面对风云莫测的市场环境，卖房一方同样面临很多问题。我的房子好不好卖？移动互联网时代那个平台靠谱？我的房子卖多少钱合适？竞争力如何……这一系列问题都困扰着卖家。

　　这个移动互联网时代，智能手机为生活提供了便利，这种便利也已延伸到了房屋交易领域。一款房屋交易App(手机软件)，能否贴心的帮助业主高效、便捷的解决他们遇到的问题是App能否存活的关键。今天，我们将对国内四款著名房产App——掌上链家、爱屋吉屋、安居客、搜房网，做深度横评，看看谁最贴心、最真、最好用。

卖房从房源上传开始

　　因为利益的趋势，很多售房平台都充斥着假房源。想要杜绝假房源需要各大APP在产品策划上多下功夫。加大房源审核力度，做好及时的电话回访。SO，接下来我们开始逐一体验四大APP的房源上传功能与流程，看看谁能在更好的杜绝假房源的同时，让业主的产品体验更好。

一、信息填写方式

　　上传房源需要填写房源的基本信息，如小区名、门牌号、楼层、面积等等。虽说内容大同小异，但是方式却略有不同。掌上链家是完全依托于自身产品建立的数据库，所有信息都是在下拉窗口中选择。而爱屋吉屋、安居客与搜房网，除了小区名称自带数据库，其它信息（单元号、户型、面积等）基本都是需要业主手动填写。对比主观手动填写，掌上链家依托于数据库进行选择的信息填写方式，无疑可以更好的降低假房源出现的几率，从而让自身的平台更加受买家的青睐。

图示-左：掌上链家房源信息选择页面、右：爱屋吉屋房源信息填写页面

图示-左：安居客房源信息填写页面、右：搜房网房源信息填写页面

二、建议售价是否具备

　　根据市场调研结果，我们不难发现，许多卖房的业主都是门外汉。房子该卖多少钱？目前的市场价到底是多少？这片区的房屋成交价格是多少？等等一系列问题，都会困扰着业主。因此，给予业主一个建议售价是非常必要的。

图示-掌上链家与搜房网的建议售价功能

图示-掌上链家独有的“查成交”功能

　　经过使用发现，仅有掌上链家与搜房网才有建议售价功能，在填写售价输入框的正下方。而查看历史成交记录功能，只有掌上链家才有。小编不禁想发问爱屋吉屋和安居客，没个建议售价你让业主如何标价？随便填写一个吗？对于许多小白业主来说，建议售价可以起到很好的“领路人”作用。同时，掌上链家独有的查成交功能，更是让业主多了一个途径去查看本城市各个小区的成交价格，做到心中有数。很明显，这一块掌上链家做的最好。

电话回访

　　填写完信息和售价，上传完毕之后，接下来就是电话回访了。电话回访是把握房源审核的门槛，重要程度不言而喻。对于电话回访，四家的态度也是不尽相同。掌上链家是根据自身的房源数据库进行提问，同时还有经纪人快速跟进进一步核实，而其它3家则更像是走个流程，只是重复询问一遍业主所填写的内容。因为缺少对房源本身的认识，如果想要作假，把假的说成真的，其它3家也很难分辨（如某小区没200平以上的房子，业主随意填写了200平米以上，你不了解房源，就只会被牵着鼻子走）。可见，拥有房源数据库，对于筛选真实房源还是非常重要的。

　　总结：经过体验，四款APP的房源上传流程基本相同：上传房源信息——电话回访核实——核实通过，发布房源。不过，在一些细节上，四款APP却又不尽相同（如上图所示）。掌上链家依托于数据库，从房源填写方式与电话回访入手，可以很好的将假房源挡在门外。真房源带来的是总量的下降，但却能让业主有效的了解房屋的真实现状。此外，掌上链家还具备建议售价与查成交功能，也能很大程度帮助业主解决售价问题。

知己知彼百战百胜

　　买房也好，卖房也好，我们都不能做“睁眼瞎”。至少得知道当前的房价趋势，及自己想买（想卖）的小区房的单价情况，把握房屋市场的“真”实动态。对于用户的这个硬性需求，这四大房产APP又是如何来解决的呢？

图示-掌上链家价格行情走势图与购房百科

　　掌上链家：通过数据非常详尽的价格与行情走势图，来帮助业主及买家分析当前的房屋价格，成交量、成交均价、挂牌均价等数据一目了然，可以给用户起到很好的参考作用。此外，更有贴心的购房百科，帮助用户查询买卖房屋所涉及到的方方面面，省去了用户四处查阅相关资料的烦恼。

图示-左：爱屋吉屋预约看房页面与小区房价走势图

　　爱屋吉屋：具备预约看房与看房日程功能，可以帮助用户更好更合理的安排时间和行程。此外，爱屋吉屋的价格走势图是在房源详情页面，虽然对于用户买房可以起到很好的参考作用，但是这个功能对于业主来说藏的有点深，不太容易被发现。

图示-左：安居客房价查询页面、右：搜房网查房价功能

　　安居客：具备房价查询功能，特别是热门区域的关注度与房价，可以给到用户非常大的参考价值。

　　搜房网：具备查房价功能，二手房与新房的房价走势一目了然，更具备热门商圈的关注度、单价，以及单价走势数据，是涨是跌，一看便知。

　　点评：四款APP都具备房价走势与价格查询功能。其中，掌上链家与搜房网的数据比较全面，能够更好的帮助用户了解整个房屋市场。而安居客的查房价功能则隐藏较深，不易被用户发现。此外，掌上链家的购房百科用处也是非常巨大（税种、产权，限购、贷款、政策等），对于许多人来说，房屋买卖的相关知识都是一窍不通，购房百科可以很好的弥补这一点。而爱屋吉屋虽然查房价功能相对较弱，但是看房行程功能却也能较好的帮助用户安排预约看房的时间。总的来说，这个环节掌上链家表现最好，爱屋吉屋与搜房网次之。

“真”实视觉，UI界面对比

　　比完了“武功”，最后我们来比比“颜值”。俗话说的好，这是一个看脸的社会，对于APP来说也是如此。好的UI设计与交互体验可以让一款产品提升许多档次。

图示-掌上链家首页

图示-爱屋吉屋首页

图示-安居客首页

图示-搜房网首页

　　可以看到，在首页的布局上，掌上链家、安居客，以及搜房网是基本一致的：导航位于屏幕底部，头部的功能按钮都是以多彩的圆图标形式呈现。视觉效果美观清爽，交互直接顺畅。而爱屋吉屋则是将二手房的房源分布直接放在首页，方便用户查询房源信息。但是从美观和用户习惯角度来讲，这样的首页并不完美。

　　总结：此次横评我们围绕的是“真”这个概念：真实房源、（市场）真实动态，以及真实视觉。通过对比，我们不难看出，掌上链家是针对房源真实性把控这块做的最好的；搜房网在市场真实动态的数据罗列上做的最为详尽明了。而UI界面上，除了爱屋吉屋剑走偏锋之外，其他3家都大同小异，难分胜负。此外，掌上链家非常贴心的查成交与购房百科功能、爱屋吉屋的看房行程功能，都能够很好的辅助用户买卖房屋。人因为真而美，APP亦是如此。在互联网大环境如此浮躁的当下，希望这四款房产APP能够更加的留真去粕，给买卖房屋的人们提供强有力的支持。